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法律规定中安置房可以住多久?

  安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。


     法律规定中安置房可以住多久


     在现实社会中大家都知道如果房屋拆迁的话是可以获得拆迁安置的,对于安置房也是有土地使用权的,到了一定的期限就需要续期。面对这样的情况下,那么在法律规定中安置房可以住多久呢?

  

  一、法律规定中安置房可以住多久?

  

  安置所有权是没有期限的,但安置房土地使用权有期限,土地使用权的期限是70年。

  《中华人民共和国民法典》第三百五十九条: 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  

  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

  (一)居住用地七十年;

  (二)工业用地五十年;

  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

  (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

  (五)综合或者其他用地五十年。

  

  二、回迁安置房交房程序是什么?

  

  回迁安置房交房流程跟商品房交房流程基本一样,大致流程如下:


  1、交房通知

  开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内,所以,回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。

  

  2、验收

  回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定,对房屋工程质量及配套设施进行验收,并做好相应记录,同时,要对房屋产权进行核验。

  

  3、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

  根据相关法规,即使是回迁房,在交房时,开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,回迁户可以拒签房屋交接书。

  

  4、签署房屋交接书

  回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好详细记录,要求开发商签字盖章,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。

 

  我们可以了解到对于安置所有权是没有期限的,但安置房土地使用权有期限,土地使用权的期限是70年,这个是国家规定的,一般居住类的土地使用权都是七十年。


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